Rådhuset accepterer ulovlige hegn på Krøyers Plads

Krøyers Plads på Christianshavn er med sin prisbelønnede arkitektur og sine luksuslejligheder et af hovedstadens prestigebyggerier. Her møder moderne arkitektur solbadende havnegæster — og lejlighedspriserne hører til blandt landets absolut højeste.

Men ser man bag facaden — eller rettere, lige foran den — mødes man af en barriere.

I flere år har rå, mobile metalhegn nemlig skåret bidder af pladsen foran områdets Føtex, i et grønt område mellem husene og langs facaden mod havnen.

Hvad få af de forbipasserende ved, er, at metalhegnene dækker over konstruktionsfejl, en fastlåst millionstrid og en måske overraskende forvaltningspraksis hos Københavns Kommune.

Kommunen: Hegnet er ulovligt

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen lægger nu kortene på bordet og bekræfter i en mail til Magasinet KBH, at hegnene overtræder reglerne.

”Hegnet rundt om bygningen er ulovligt, og forvaltningen afventer, at det bliver fjernet. Men for nuværende er vi nødt til at acceptere hegnet, selvom det har stået der i lang tid, fordi det vedrører sikkerhed,” skriver forvaltningen.

De specialudviklede teglsten, som beklæder byggeriet, har nemlig ikke siddet ordentligt fast, siden byggeriet stod færdigt i 2016.

Byggeriet høstede hurtigt store internationale arkitekturpriser, heriblandt MIPIM Award og Architizer A+ Award, hvor især facaderne blev fremhævet.

Og arkitekterne beskrev dengang projektet som et bygningsværk af "ekstrem høj kvalitet" med en særlig nyfortolkning af røde, hårdtbrændte teglsten på både vægge og tage.

Ti år efter færdiggørelsen er det dog netop kvaliteten, der udgør en sikkerhedsrisiko og har gjort det prisbelønnede byrum til en indhegnet plads.

Men selvom hegnene spærrer for et område, som lokalplanen kræver udlagt til ”bevægelse, ophold og åbenhed” for offentligheden, har kommunen reelt kigget den anden vej i årevis.

Forvaltningen skriver således, at de ikke fører løbende tilsyn med hegnet eller nedfaldsfaren, da man har vurderet, at der ikke er tale om ”så væsentlige farlige forhold, at der er behov for løbende opfølgning.”

Venter på retssag

Baggrunden for de ulovlige hegn handler i virkeligheden om en privat millionstrid. Ejerforeningen Krøyers Plads har tidligere oplyst til kommunen, at der kører et retsligt efterspil mellem dem og totalentreprenøren NCC, som opførte byggeriet.

Kommunen bekræfter, at ejerforeningen i juni 2024 sendte information om et retsmøde mellem parterne og gjorde det klart, at ”retssagen skal afgøres, før facaden bliver udbedret.”

Ejerforeningen bekræfter i et skriftligt svar til Magasinet KBH den langvarige sag om teglfacaderne. Foreningen forklarer, at mange års reparationer har holdt snor i problemet, men at hegnene for en sikkerheds skuld bliver stående, indtil der er fundet en endelig løsning.

”Efter mange års indsats, bestående af detaljerede gennemgange af facaderne og udførelsen af reparationer på facaderne, mener vi, at risikoen for nedfald af tegl er reduceret til et minimum,” skriver foreningen og fortsætter:

”Men sikkerheden for forbipasserende er vores første prioritet. Derfor har vi som ekstra sikkerhedsforanstaltning fortsat afspærringer, indtil der findes en endelig løsning”.

Da forvaltningen var på fysisk tilsyn i maj 2025, konstaterede de, at der var arbejde i gang på facaden, og kommunen havde en forventning om, at hegnene snart ville falde.

Det er dog endnu ikke sket her et år senere.

Sagen genåbnes

Dermed er det centrale byrum på Christianshavn fanget i en juridisk og økonomisk gråzone, hvor offentligheden og plantebedene må vige pladsen, mens ejerforeningen og entreprenøren ikke kan blive enige.

Spørgsmålene fra Magasinet KBH har dog haft den sideeffekt, at der nu er kommet fornyet skub i det kommunale bureaukrati.

Forvaltningen oplyser, at de nu — efter en længere pause i sagen — vil oprette en ny anmeldelsessag for at følge op på de ulovlige afspærringer.

Hvor mange yderligere retssager eller folkelige udenomsvandringer der skal til, før hegnene rent faktisk falder, må tiden dog vise.

Kampen om den åbne havnefront

Selvom hegnene på Krøyers Plads skyldes sikkerhedshensyn og byggetekniske svigt — og ikke et eksplicit ønske fra beboerne om at holde offentligheden ude — føjer sagen sig ind i et velkendt mønster langs havnefronten, hvor grænsen mellem det private og det offentlige rum i stigende grad er blevet en konfliktzone.

Senest måtte den almene boligforening Bo-Vita i ”Det Hvide Snit” længere nede ad promenaden overgive sig efter en årelang juridisk strid.

Her fik beboerne i 2023 Østre Landsrets ord for, at deres afspærring af en 200 meter lange strækning ved vandet var ulovlig.

Da boligforeningen efterfølgende lod nogle hegnspæle stå tilbage som delvis afspærring, endte det med en politianmeldelse fra Københavns Kommune.

Også ved Stadsgraven er der problemer, hvor Noma siden 2018 har forsøgt at holde offentligheden væk fra stien langs den fredede vold med skiftende afspærringer.

Dén sag vender vi tilbage til senere på året.