Nye visuali­seringer viser hotel-forvandling på Frederiksberg

Bygningen fra 1936 dannede oprindeligt rammen om tekstilproduktion — men har siden huset både lager, bogholderi og senest Frederiksberg Kommunes plejegruppe.

I 2024 var en ny plan for den dog klar:

Frederiksberg Kommune ville omdanne den slidte erhvervsejendom og nabobygningerne til 53 tiltrængte boliger. Det skulle være en håndsrækning til et presset boligmarked og samtidig give strækningen en mere harmonisk facade.

Men kommunen sadlede om. Boligtanken blev skrottet til fordel for et moderne hotel med flere end 100 værelser.

Det skal i stedet indfri kommunens strategi om at tiltrække flere besøgende og skabe mere liv i den vestlige del af Frederiksberg.

Og nu kan vi se, hvordan det nye hotel kommer til at se ud.

Nyt på gammelt med grønne nuancer

Byggeriets lokalplan er nu klar, og nye illustrationer i den viser en arkitektonisk bearbejdning, der skal få den gamle bygning til i højere grad at passe til det frederiksbergske DNA.

I stedet for en nedrivning er hovedgrebet at bevare og renovere den eksisterende bygningskrop i gule tegl — men med et markant hop i højden.

Ovenpå tilføjes en påbygning på tre etager, hvor den øverste trækkes lidt tilbage. Dermed bliver den ombyggede struktur faktisk lidt højere end sin 6-etagers nabo, der blandt andet huser en Lidl.

Den eksisterende bygning har en facade i gule mursten, mens overbygningen beklædes med lysere sten.

På den måde skabes en visuel adskillelse mellem det gamle og det nye, mens vinduesrækkerne fra 1936-bygningen føres videre opad, så det nye også bygger videre på det gamle — helt bogstaveligt.

De eksisterende vinduesåbninger vil blive forstørret og indrammet med teglsten. Dermed skabes der også noget mere detaljering på den i dag noget skrabede bygning fra modernismens ungdom.

Det hele skal bindes sammen af en grøn farveskala, som går igen på vinduesrammer, værn, markiser og tagteknik — og på ny beplantning på øverste etage, hvis man skal tage visualiseringerne til troende.

Kvarter i forvandling og ny adgang til byhaven

Omdannelsen falder i tråd med kvarterets historiske udvikling. Området ved Finsensvej har gennemgået en markant rejse fra 'tungt' industrikvarter med elektricitets- og gasværk til et moderne byområde med etageboliger, kollegier, kulturhuset KU.BE og CBS' nye bygninger.

Mange erhvervsbygninger forsvandt i 80’erne og 90’erne, men tekstilfabrikken i nummer 80 står altså stadig tilbage som et historisk minde.

Med hotelprojektet får også udendørsarealerne et tiltrængt løft. I dag henligger området omkring bygningen som en mørk asfaltflade, men biofaktoren får et nøk opad med et grønt gårdrum, facadebegrønning og en fælles tagterrasse med pergola.

I kælderen skal efter planen indrettes et bageri eller café med udeservering. Og som et ekstra plus for områdets beboere åbnes et i dag lukket hegn mod nord, så der skabes en ny stiforbindelse fra Finsensvej til Flintholm Byhave, som ligger skjult bag flere byggerier.

Sagen har allerede været drøftet med naboerne ved et borgermøde.

Her var der stor opbakning til muligheden for et nyt bageri og det arkitektoniske løft af gaden — men også velkendte bekymringer om byggehøjde, støj og indbliksgener hos naboerne. Det er forhold, som bygherren efterfølgende har søgt at imødekomme med tilpassede terrasser og afskærmende beplantning.

Efter politisk godkendelse sendes lokalplanen forventeligt meget snart ud i otte ugers offentlig høring. Her vil naboer og andre interesserede få mulighed for at kommentere på planerne, inden de endeligt vedtages.