Kommune­hospitalet klar til at blive et nyt bykvarter i stedet

Men området ved det gamle kommunehospital gemmer på mange unikke gårdrum og haver, som mange flere vil kunne få gavn af.

Derfor vil ejendomsfirmaet Jeudan kaste sig ud i arbejdet med at åbne bygningerne op og integrere dem med den omkringliggende by.

Det kunne vi allerede fortælle tilbage i 2024, men for at få lov til at gå fra tanke til handling har det krævet en ny lokalplan for området — og den ligger nu klar.

Vi befinder os i Indre By mellem Botanisk Have og Sortedams Sø, så det er svært at forestille sig en bedre beliggenhed — midt mellem det grønne og det blå.

Området er afgrænset af Øster Farimagsgade mod øst og Øster Søgade mod vest og fylder ca. 70.000 kvadratmeter — næsten lige så meget som Botanisk Have, og næsten fem gange så stort som Rådhuspladsen.

Kommunehospitalet er oprindeligt bygget i midten af 1800-tallet som reaktion på koleraepidemien, da pladsen på hospitalerne inden for voldene blev for trang.

Det fungerede som hospital frem til 1999, og i 2002 rykkede Københavns Universitets Center for Sundhed og Samfund ind.

Men undervisnings- og forskningsinstitutionen skal efter planen rykke ud igen — og det betyder altså, at hele området kan få nyt liv som en mere integreret del af byen.

Tre nye i græsk-byzantinsk

Visionen er, at hotel, butikker, supermarkeder, værksteder, kontorer, institutioner og — selvfølgelig — boliger skal rykke ind i de allerede eksisterende hospitalsbygninger.

De fleste af bygningerne er nemlig fredede og bevaringsværdige, så der skal ikke opføres et hav af nye bygninger.

Rent faktisk indeholder den nye plan kun tre nye byggerier, som alle vil blive brugt til boliger — på i alt 3.700 m² .

De tre vil blive passet pænt ind i det eksisterende område — både placeringsmæssigt og æstetisk.

En ny længe, en ny hjørnebygning og en påbygning til en af de eksisterende, fredede bygninger er på programmet.

Nybyggeriet skal tilpasses de omkringliggende bygninger, fremgår det af lokalplanen, hvilket vil sige græsk-byzantinsk stil med kobberkuppel, rundbuede vinduer, gult murværk med røde bånd samt skiffertag.

Det betyder ikke, at byzantinske kobberkuppeler nu er på vej til byen.

Men de nye boliger vil få facader i gule mursten, have granitsokler og sadeltage i skiffer, så det nye lægger sig pænt til det gamle.

Derudover vil man lade flere elementer og farver fra det eksisterende gå igen ved at inkorporere ’bånd’ i facaden med røde mursten, vinduesbuer og grønmalede sprossevinduer.

De tre nye bygninger bliver 3-4 etager høje.

Engelsk ’landskabsstil’ og 14 byrum

For at skabe liv i det nye bykvarter og styrke forbindelse til den omkringliggende by, vil flere af stueetagerne blive åbnet op til ’publikumsorienteret serviceerhverv’ såsom butikker, restaurant eller café med udeservering.

Derudover er planen at udnytte de mange eksisterende byrum.

Man skal kunne slentre ad grønne stiforbindelser og zigzagge ind og ud mellem bygninger, porte og grønne byrum — i alt vil der blive plads til 14 byrum i det tætte kvarter.

Ét af dem er ’forpladsen’, som i dag for de fleste er ankomstpladsen foran hovedbygningen ud mod Øster Farimagsgade. Den vil få grønne bede og store træer samt bænke, så både lokale og forbipasserende får lyst til at slå sig ned.

Hvis man går videre derfra ind i kvarteret og følger de grønne stier, er tanken, at man skal føle, man befinder sig midt i den engelske ’countryside’.

Planen er nemlig at indrette området i anlæggets oprindelige ’engelske landskabsstil’, så i fremtiden vil man altså kunne opleve en formentlig liflig kombination af græsk-byzantiske og engelske former her et stenkast fra Gothersgade.

Flere af de historiske haver skal genetableres, og én af dem er den gamle ’kvindehave’ for de kvindelige hospitalspatienter.

Meget af havens udtryk og form er forsvundet, og for at genoplive den skal en cirkulær plads med stiforløb og skrånende sider med træer og beplantning reetableres.

Og ja, der findes også en 'mandehave' på området. Den findes dog til dels stadig og har ikke samme behov for en fuld genetablering, men kan nøjes med bl.a. nye siddeplinte, stier, planter og træer.

Der skal også være plads til en terrasse med mulighed for udeservering, som skal ligge ved hovedbygningen — og også en friluftsscene til arrangementer såsom teater, koncerter og foredrag.

Og som en vigtig, fremtidig indgang til bydelen finder man ’Torvepladsen’.

Arealet er i dag optaget af en stor parkeringsplads bag Sct. Andreas Kirke, der ligger på hjørnet af Gothersgade og Øster Farimagsgade.

I planen vil der stadig være nogen parkering her, men en del af asfalten forsvinder til fordel for en ny belægning i natursten — og pladsen skal kunne anvendes til f.eks. ’torvedage’ og loppemarkeder.

Generelt vil de grønne elementer komme til at spille en hovedrolle i transformationen af området, og der vil blive plantet over 100 nye træer samt bede og buske med plads til både ophold og leg.

Hvis de københavnske politikere godkender forslaget til lokalplanen i næste uge, vil det blive sendt det i den obligatoriske, offentlige høring i otte uger.