Industri på Østerbro bliver til (endnu) et hotel

I hvert fald er endnu et nyt hotel nu på vej på det yderste Østerbro.

På adressen Rovsingsgade 40 finder man i dag en særdeles industrielt udseende bygning, der ikke mindst huser en række bilforhandlere.

Men ejeren af grunden har for nylig bedt Københavns Kommune om at lave en ny lokalplan, der ændrer bygningens anvendelse til hotel.

Projektet involverer en "transformation" og "udvidelse" af den eksisterende bygning, som det hedder i et notat fra Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen.

Den transformerede bygning skal rumme 10.000 kvadratmeter, og på dem skal der indrettes ca. 175 værelser.

Vi er dermed oppe i mellemstørrelsen, når det kommer til Københavns hoteller — omtrent på niveau med Palace Hotel på Rådhuspladsen.

Meget mere er der ikke kommet frem om det nye projekt endnu, men rådhuset regner med, at den endelige lokalplan er klar til vedtagelse til foråret.

Dermed vil det forudgående forslag med skitser til det nye hotel formentlig blive præsenteret for politikerne omkring årsskiftet.

Bag projektet står et selskab med det meget rammende navn 'Ejendomsselskabet Rovsingsgade 40 K/S'. Det er ultimativt ejet af Henrik Larsen fra Holte, der har været involveret i ejendomsudvikling siden 1980'erne.

Hele området transformeres

At en bilforhandler på Ydre Østerbro nu skal være hotel er formentlig ikke helt tilfældigt.

Rovsingsgade løber nemlig langs området kendt som 'Vingelodden', som er på vej mod en større transformation, hvor industri skal laves om til et boligkvarter iblandet erhverv.

Det nye hotel ligger akkurat uden for udviklingsområdet, men transformationen af nabogrundene vil alt andet lige trække ny aktivitet og mange flere mennesker til Rovsingsgade.

Lige på den anden side af det kommende hotel finder man et relativt nyt boligbyggeri — og lige ved siden af dét er Københavns Kommune på vej med en ny svømmehal, der også vil skabe mere liv i området.

Fra det nye hotel vil der også være mindre end 500 meters gang til Ryparken S-togstation, og orker man at gå 900 meter, kan man også nå metroen på Vibenshus Runddel. Så forbindelsen til den øvrige by er på plads.

Hotellet ender dog formentlig med at ankomme til området en hel del før, Vingelodden står klar som et nyt kvarter.

Grundejerne — Alfa Development, DSB Ejendomsudvikling og Vision Ejendomme — udskrev i 2024 en konkurrence om en helhedsplan for området, og resultatet skulle have været offentliggjort senere samme år.

For et par måneder siden fortalte de dog til Magasinet KBH, at projektet ligger lidt stille for tiden, mens man afklarer forskellige forhold med Københavns Kommune.

Indtil da kan de kommende hotelgæster glæde sig over, at en anden industribygning meget tæt på blev markant forskønnet i 2022.

Og kort derfra, på den anden side af Rovsingsgade, står 'Nørrebros Grønne Trekant' fra 1980'erne også over for en større opfriskning med nyt byggeri og opdateret arkitektur.

Desuden er Københavns nye Cykelslange planlagt som en ny sti-forbindelse over baneterrænet til Bispebjerg — kun et par hundrede meter fra det nye hotel.